Unikalny Kompleks Inwestycyjny 0,86 ha w Sercu Stradomii
Dwie Działki Mieszkaniowo-Usługowe z Widokiem na Zabytkowy Pałac
Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?
Lokalizacja łącząca prestiż historii z potencjałem turystycznym i doskonałą komunikacją
Gotowa baza klientów
Zalew Rekreacyjny w Stradomii (~1,5 km, ~20 ha) to regionalne centrum rekreacji z plażą, kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu. Miejsce organizacji dużych imprez sportowych, w tym Garmin Triathlon.
Gwarancja prestiżu
XVII-wieczny zabytkowy pałac w bezpośrednim sąsiedztwie. Strefa konserwatorska "B" gwarantuje uporządkowane, prestiżowe sąsiedztwo bez ryzyka przemysłu.
Potencjał turystyczny
Arboretum Leśne im. prof. Białoboka (~2 km) – jedno z największych w Polsce (650 ha, 1500 gatunków drzew). Staw wędkarski i starodrzew w bezpośrednim sąsiedztwie.
Połączenie ze światem
Linia kolejowa 181 z Kępna do Oleśnicy będzie w 2028 roku obsługiwać połączenia pasażerskie. Bezpośredni dostęp do Wrocławia, Oleśnicy i regionu wielkopolskiego.
Blisko, ale z dala
S8, węzeł Syców (~5 km): Wrocław 45 km (30-40 min od Rynku), Oleśnica 25 km (20-25 min). Idealne dla second home lub siedziby firmy z dala od korków.
Galeria Zdjęć
Zobacz piękno tego wyjątkowego miejsca
Lokalizacja w prestiżowym otoczeniu
Działki w sąsiedztwie zabytkowego kościoła, XVII-wiecznego pałacu, historycznej gorzelni oraz stawu wędkarskiego
Doskonała komunikacja
Widok w kierunku DK8 oraz bezpośredniego dojazdu do węzła S8 w Sycowie - 45 km do Wrocławia
Zalew Rekreacyjny w Stradomii
Zalew rekreacyjny (1,5 km, ~20 ha) z kąpieliskiem, plażą i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Miejsce organizacji prestiżowych zawodów sportowych Garmin i innych dużych imprez sportowych
Staw wędkarski
Malowniczy staw wędkarski w bezpośrednim sąsiedztwie - dodatkowy atut rekreacyjny lokalizacji
Cisza i spokój
Spokojna okolica z dostępem do natury - idealne miejsce dla rodzin i inwestorów szukających relaksu
Arboretum Leśne im. prof. Białoboka
Jedno z największych arboretów w Polsce (~2 km, 650 ha) z kolekcją 1500 gatunków drzew i krzewów - atrakcja turystyki przyrodniczej
Szczegóły Techniczne
Pełna transparentność zgodnie z MPZP
Kompleks Dwóch Działek
725/39
3810 m² (38 arów)725/36
4753 m² (47 arów)Kompleks Mieszkaniowo-Usługowy
Łączna powierzchnia ponad 85 arów pozwala na realizację ambitnych projektów: kompleks domków rekreacyjnych, pensjonat ze strefą parkową lub wielofunkcyjną rezydencję z działalnością usługową
Strefy Ochronne - Gwarancja Prestiżu
Strefa ochrony konserwatorskiej
Korzyść: Gwarantuje zachowanie zabytkowego krajobrazu i prestiżowego sąsiedztwa. Brak przemysłu, ład przestrzenny. Sąsiedztwo historycznego Pałacu podnosi wartość inwestycji.
Strefa obserwacji archeologicznej
Korzyść: Standardowa procedura w historycznej lokalizacji - wymóg poinformowania archeologa w przypadku znalezisk przy pracach ziemnych. W praktyce nie wpływa na realizację standardowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych.
Dostępne Media
Woda
Dostępna przyłącze wodociągowe
Kanalizacja
Dostępna sieć kanalizacyjna
Prąd
Dostępne przyłącze elektryczne
Internet
Światłowodowy (eDial Oleśnica)
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Symbol MPZP | MNp / A3MN/U |
| Przeznaczenie | Kompleks Mieszkaniowo-Usługowy |
| Strefa konserwatorska | "B" (ochrona zabytkowego krajobrazu) |
| Strefa archeologiczna | "OW" (obserwacja przy pracach ziemnych) |
Lokalizacja
Stradomia Wierzchnia, Powiat Oleśnicki, Gmina Syców (56-500)
Droga Ekspresowa S8
Bliskość 3 węzłów: Syców, Szczodrów, Cieśle
Linia Kolejowa 181
Przywrócenie ruchu pociągów pasażerskich w 2028
Współrzędne GPS
Centrum kompleksu: 51.2707°N, 17.6315°E
Stradomia Wierzchnia, Powiat Oleśnicki, Gmina Syców, woj. dolnośląskie
Dla kogo jest ta oferta?
Znajdź siebie w jednej z tych grup
Rodziny szukające spokoju
Idealne miejsce na budowę domu marzeń w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, ale z pełną infrastrukturą.
- Bezpieczne sąsiedztwo
- Zieleń wokół domu
- Bliskość natury
Deweloperzy z wizją
Możliwość stworzenia kameralnego osiedla (5-10 domów) w prestiżowej lokalizacji - strefa konserwatorska podnosi wartość projektu.
- Prestiżowa lokalizacja
- Ograniczona konkurencja
- Wysoka marża
Inwestorzy w turystykę
Staw, park, historia – gotowa sceneria dla biznesu turystycznego (pensjonat, centrum SPA, wynajem okolicznościowy).
- Gotowa infrastruktura
- Unikalny kontekst
- Rosnący rynek
Skontaktuj się ze mną
Otrzymasz pełną dokumentację, mapy geodezyjne i warunki sprzedaży
Telefon
796 057 004Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na spotkanie w dogodnym terminie.
Czysty stan prawny
Działki 725/39 i 725/36 są wolne od wad prawnych i obciążeń hipotecznych. Pełen stan prawny można zweryfikować w księgach wieczystych – numery KW udostępniam zainteresowanym osobom po kontakcie.